As imobiliárias atuam no mercado como intermediadoras de vendas de todos os tipos de imóveis.
No Sienge as imobiliárias cadastradas podem ser usadas nas propostas, para gerar comissões e também para se enviar etiquetas de correspondência. Veja o passo a passo a seguir!
Pré-requisito
Precisa de autorização para utilizar o sistema Pró-vendas dentro do módulo comercial, havendo dúvidas poderá seguir as orientações do artigo de como cadastrar colaborador apto para utilizar o Pró-vendas: Somente usuários cadastrados como colaborador podem acessar o Pró-Vendas. Como resolver?
Passo a passo
1- Acesso Menu > Comercial > Apoio > Pró-Vendas > Imobiliárias > Clique em NOVO;
2- Os campos com asterisco possuem preenchimento obrigatório, nesse caso serão razão social, UF e Município;
Atenção!
O campo "Credor" não é obrigatório, porém apenas imobiliárias com este campo preenchido serão consideradas no cadastro de comissões.
3- Após preencher as informações gerais, será preciso configurar telefone e e-mail de contato da imobiliária. Clique em adicionar e descreva as informações solicitadas;
4- Com esses campos preenchidos, pode clicar salvar no fim da tela. Verá que o sistema exibirá novos campos: Corretores, Comissões e Histórico;
5- Na aba "Corretores" são informados os corretores ligados à imobiliária, eles precisam estar previamente cadastrados no sienge como credor (Apoio > Pessoas > Credores);
6- Na aba "Comissões" pode ser informada a porcentagem do valor total de comissão destinado à
comissão direta, que não gera previsão de comissão, é paga diretamente ao corretor, e à
comissão faturada, que gera previsão, título e imposto. É também nesta página que serão
associados os cargos e funções à imobiliária e definidos os valores padrão de comissão para
cada um deles, além de definir a porcentagem de comissão da própria imobiliária.
A imobiliária será apresentada para informar o rateio de comissões caso tenha sido informado um credor no cadastro da imobiliária.
Dica!
Os percentuais informados para a Comissão direta e para a Comissão faturada serão preenchidos nas comissões dos corretores em propostas elaboradas pela imobiliária e considerarão o percentual informado no campo Comissão, dos Parâmetros da Secretaria de Vendas, do cadastro do empreendimento.
Exemplo: caso seja informado 4% no campo Comissão, dos Parâmetros da Secretaria de Vendas, do cadastro do empreendimento e 50% no campo Comissão direta e 50% no campo Comissão faturada, isto significa que 2% da comissão do empreendimento é de Comissão direta e 2% é de Comissão faturada.
A comissão direta é a que o cliente paga diretamente ao corretor sem que o valor passe pela empresa e a comissão faturada é a que cliente paga a empresa e essa fatura para o corretor através da previsão de comissão. O % de prêmio considera o percentual informado para o tipo de móvel nas informações de venda no cadastro do empreendimento.
Nota! O campo histórico poderá ser utilizado para agendamento de atendimentos aos clientes.
Esperamos que este artigo tenha ajudado!