O presente artigo demonstra como é possível cancelar um contrato de locação, e gerar a partir do cancelamento, um título de multa, tendo em vista a quebra de contrato. Veja o passo a passo abaixo!
Pré-requisito
É necessário ter um contrato de locação de imóvel emitido no sistema, e multa por cancelamento prevista nas configurações da aba "Encerramento", dentro do contrato.
Portanto, primeiramente deverá cadastrar o contrato de locação, com a devida informação de multa preenchida na página de "Encerramento".
Atenção! Não é possível editar contratos de locação com baixas, obrigações associadas, aditivos, comissões e operações vinculadas.
Passo a passo
1- Acesse Comercial / Locação de Imóveis / Contratos / Emissão, realize a consulta do contrato solicitado e clique no lápis de edição;
1.2- Abrindo a edição do contrato, deverá acessar a aba "Encerramento";
1.3- Nesta aba a opção "Aplicar cláusula de rescisão contratual" permite a cobrança da multa, caso o cliente cancele o contrato dentro dos meses de carência.
Em "Número de meses para aplicação da multa", você define a quantidade de meses em que poderá ser cobrada a multa por cancelamento do contrato.
Bem como, também poderá ser definido o valor da multa.
Assim, após configurar as informações, poderá salvar o contrato e realizar a emissão.
2- O cancelamento do contrato de locação, é realizado no caminho Comercial / Locação de Imóveis / Contratos / Cancelamento, assim, caso as informações de encerramento estejam devidamente preenchidas no contratos, ao cancelar o sistema exibirá o campo "Título de multa de cancelamento";
2.1- Para criação do título, deve marcar a flag de "Gerar Título de Multa" e preencher as informações solicitadas, todos os campos com asteriscos, têm preenchimento obrigatório;
2.2- Após preencher os campos, poderá clicar em salvar e o sistema automaticamente irá criar e exibir o número do título;
Dica! Caso queira mais detalhes sobre como realizar o cancelamento de contrato de locação, veja as orientações no artigo Como cancelar um contrato de locação de imóveis?
Nota! Não é possível preencher um novo valor da multa no momento de cancelar o contrato, o sistema irá apresentar automaticamente o valor que foi configurado na aba de encerramento.
Esperamos que este artigo tenha ajudado!